Exclusivité

Nouveauté

Aix-en-Provence (13090)

1 pièces - 19,02 m²

STUDIO AIX EN PROVENCE - LMNP

102 000 €

Ref : 4340

Découvrir le bien

Réalisez un placement immobilier serein au sein d’une résidence étudiante, avec une gestion entièrement déléguée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs réguliers et garantis dès l’acquisition.

Les points clés de l’investissement :

Loyer annuel HT : 3 980 €
Gestionnaire : Nemea
Bail commercial en cours
Statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité avantageuse avec une exonération d’impôt sur les loyers (selon situation fiscale)

Les loyers sont versés de manière contractuelle par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non, offrant ainsi une grande sécurité à l’investisseur.

Le studio situé au 2ème étage, parfaitement agencé, comprend, une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle d’eau avec WC

Un espace optimisé, idéal pour la location étudiante.

La résidence Aix Sainte-Victoire bénéficie d’un emplacement stratégique à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur (ESUPCOM, ESARC Évolution, ESG), ainsi que des commerces et restaurants.

Elle est desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5) à seulement 3 minutes, facilitant l’accès au centre-ville et aux pôles universitaires.

La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants :

accueil
salle de sport
espace de coworking
Wi-Fi
laverie
cuisine partagée

Nemea est un acteur reconnu de la gestion de résidences de services en France, exploitant plus de 95 résidences sur le territoire national, gage de sérieux et de pérennité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13090

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 250

Quote Part annuelle des charges 110 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 102 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 200 €

Rez de chaussée

chambre 14.83 m²

salle d'eau 4.19 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Marseille (13004)

1 pièces - 27,62 m²

APPT T1 27,6 M² AVEC BALCON + CAVE

92 000 €

Ref : 4302-2

Voir le bien

STUDIO AIX EN PROVENCE - LMNP

Partager le bien

Découvrir nos outils

APPT T1 27,6 M² AVEC BALCON + CAVE