Aix-en-Provence (13100)

5 pièces - 170 m²

Vauvenargues – Villa contemporaine avec vue Sainte-Victoire et lodge indépendant

1 000 000 €

Ref : 4416

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À seulement 15 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, sur la commune de Vauvenargues, au cœur du parc naturel de la Sainte-Victoire, cette propriété rare développe plus de 170 m² dans un environnement préservé, entouré d’oliviers et bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la nature environnante, sans aucune construction dans son champ de vision. Un cadre confidentiel et recherché, au départ de nombreuses randonnées.

Ancienne maison de garde-chasse, entièrement réhabilitée et agrandie en 2015, la villa offre un espace à vivre lumineux et ouvert sur l'extérieur composé d'un vaste séjour cathédrale de 57 m², d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond de 7 mètres. Un cellier servant d'arrière cuisine compléte cet espace de vie aussi fonctionnel que remarquable.

La partie nuit accueille une suite parentale avec salle de bains, deux chambres enfants avec mezzanine, une salle d'eau, un dressing et WC.

Une mezzanine de plus de 40 m² avec arrivées d’eau et d’électricité offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Dans l'entrée, vous trouverez un placard et un wc invité.

Édifiée sur 7850 m² de terrain avec une soixantaine d’oliviers, la propriété dispose également d’une piscine au sel 8 x 4,5 avec plage, escalier et banc intégré, d’un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.

En plein coeur de l'oliveraie, en parfaite harmonie avec ce cadre naturel, un lodge indépendant d’environ 20 m² avec terrasse et spa vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou poursuivre une activité de location saisonnière générant déjà un chiffre d’affaires stable depuis 5 ans.

Pensée comme un refuge confidentiel au cœur de la Sainte-Victoire, cette propriété séduira les amateurs de lieux rares recherchant lumière, volumes et connexion permanente avec la nature. Etant implantée en plein coeur d'une zone naturelle, aucune construction ne viendra altérer la vue exceptionnelle dont bénéficie la propriété.

Une question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou estimer un bien ? Contactez moi au 06 86 00 62 16 Aurélien Cattet - L'Immobilière CEPAC

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13100

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 34

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Prix de vente 1 000 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

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9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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