Grans (13450)

6 pièces - 180 m²

Ancien corps de ferme rénové avec piscine et jardin – Grans

860 000 €

Ref : 4376

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Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre du village de Grans, cette villa individuelle issue d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité et agrandi par architecte en 2015 développe environ 170 m² habitables sur une parcelle de 1 073 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d’un jardin luxuriant, avec une architecture singulière mêlant authenticité et lignes contemporaines.

- Architecture remarquable, grandes baies à galandages, béton ciré

- Suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin

- Piscine intégrée dans un terrain paysagé de 1073m2

- Bureau indépendant avec vue exceptionnelle

- DPE A

L’intérieur se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une cuisine dinatoire ouverte, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un vaste séjour lumineux et d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, bassin décoratif et abri de jardin. Une dépendance non attenante accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité annexe. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle. L’ensemble bénéficie également d’un puits, de l’eau de ville et du raccordement au tout-à-l’égout.

Cette propriété aux prestations haut de gamme conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie paisible à proximité des axes et commodités.

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Aurélien Cattet - L'Immobilière CEPAC

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13450

surface terrain 1 073 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 860 000 €

Taxe foncière annuelle 1 550 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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