En exclusivité, au dernier étage de La Marsa, résidence signée Pietri Architectes discrètement implantée en retrait de l'avenue du Prado, découvrez cette propriété traversante nord-sud de type 3 développant environ 73 m² habitables et près de 170 m² d'espaces extérieurs privatifs.

Pensée comme une véritable villa sur les toits, elle réunit des espaces extérieurs rarement proposés au sein d'un appartement : deux larges terrasses de plain-pied, un rooftop privatif, un jardin suspendu, une cuisine d'été ainsi qu'une cabane de rangement intégrée.

Traversant nord-sud, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les deux terrasses de plain-pied profitent quant à elles d'un calme absolu, particulièrement rare à cette adresse.

La pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse tandis que l'espace nuit profite de sa propre terrasse indépendante, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces plus intimes.

Le rooftop, prolongé par son jardin suspendu et sa cuisine d'été, offre un panorama dégagé sur les collines du sud marseillais ainsi que sur les horizons du Prado résidentiel, avec de discrètes échappées vers la Méditerranée.

Derrière l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille, la résidence bénéficie d'un environnement remarquablement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l'École de Provence ainsi que des meilleures adresses du 8? arrondissement, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers et aux autoroutes desservant l'est marseillais et les Calanques.

Le bâtiment accueille seulement neuf appartements, avec seulement deux logements par étage, offrant un niveau d'intimité devenu rare sur le secteur.

Des prestations raffinées et contemporaines en accord avec le positionnement de l'adresse :

• Climatisation réversible gainable chaud / froid
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques centralisés
• Accès sécurisés et vidéophonie
• Ascenseur reliant directement les stationnements aux logements
• Box fermé en sous-sol inclus

Disponible immédiatement.

Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d'une résidence récemment livrée. Frais d'acquisition réduits et garanties.

Une adresse confidentielle où le Prado révèle son visage le plus résidentiel.

Box fermé en sus d'une valeur de 40.000 euros. D'autres box fermés disponibles.

768 000 € — Box fermé inclus

Dossier complet, plans et visite sur demande.

Anthony DAHAN
06 85 23 27 06

Certaines photographies comportent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif.