Aubagne (13400)

14 pièces - 355 m²

Authentique Bastide du XIX siècle avec fort potentiel - AUBAGNE

740 000 €

Ref : 4493

Découvrir le bien

Entre le Garlaban et la Sainte-Baume, découvrez cette belle bastide de caractère datant du XIX siècle, d’une superficie de 355 m² habitable sur une parcelle de 4 000 m², dans un environnement verdoyant et privilégié.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien, ses murs en pierre de taille, ses beaux volumes, son authentique puits en pierre, ses nombreuses dépendances ainsi que ses extérieurs offrant une agréable vue sur les collines.

Une propriété aux multiples espaces :
- au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant salon et salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, ainsi que 3 studios disposant chacun d’une entrée indépendante,
- au 1er étage : 7 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau et 1 studio,
- au 2ième étage : 1 mezzanine et des combles entièrement aménagés, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.

Un fort potentiel à valoriser.
Les extérieurs, généreux et verdoyants, offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du cadre naturel, 1 garage et 2 granges viennent compléter l’ensemble. Cette bâtisse ancienne offre ainsi de véritables perspectives d’aménagement et de valorisation, les divers espaces ouvrant à un vaste choix de projets (sous réserve des autorisations nécessaires de l’administration).
Une situation pratique au quotidien.
Le bien bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité des principaux axes routiers et d’une zone commerciale, tout en se trouvant à quelques minutes du centre-ville d’Aubagne.Une propriété de caractère, rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie singulier ou d’un projet patrimonial à développer.

Réf. : Annabelle
Une question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou estimer un bien ? Contactez moi au 07 43 61 89 40 Audrey BAUDESSEAU - L'Immobilière CEPAC

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13400

surface terrain 4 000 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

Vue Collines

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Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €

Taxe foncière annuelle 5 708 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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