Exclusivité

Coup de coeur

Marseille (13014)

6 pièces - 163,15 m²

Appartement T5/6 en dernier étage, traversant et lumineux – Résidence fermée et sécurisée

370 000 €

Ref : 4328-1

Découvrir le bien

Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur le secteur de la Batarelle Haute, cet appartement T5/6 en duplex vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon qui s’ouvre sur une cuisine agrandie par une loggia, offrant ainsi une vue imprenable sur Marseille. Vous y trouverez également deux chambres (à l'origine trois), une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, l'appartement dispose d’une chambre supplémentaire, d’un dressing (qui peut facilement être transformé en chambre), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une buanderie pratique et une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d’autres usages, viennent compléter cet espace.

L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces. Les trois balcons vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. De plus, l’accès direct à la colline offre un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une cave privative vient compléter le bien.

Placement libre à l'intérieur de la residence .

Cet appartement bénéficie également d'une situation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

Les avantages :

- Lumineux et traversant : Des fenêtres pour un maximum de lumière naturelle.

- 2 salles d'eau : Pour plus de commodités.

- 3 Balcons : Pour profiter du soleil et de l’extérieur.

- Climatisation dans toutes les pièces : Un confort optimal toute l’année.

- Accès direct à la colline : Idéal pour les amoureux de la nature.

- Proximité de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13014

Surface loi Carrez (m²) 129,14 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Coline

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 412 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 370 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 2 031 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.91 m²

salle a manger 9.25 m²

chambre 9.26 m²

chambre 9.04 m²

salle d'eau 3.16 m²

WC 1.13 m²

cuisine 9.86 m²

loggia 5.9 m²

balcon 3.1 m²

chambre 14.83 m²

dressing 8.23 m²

salle d'eau 6.89 m²

buanderie 7.93 m²

2.29 en carrez

mansarde 22.37 m²

9.6 carrez

patio 2.9 m²

balcon 3.1 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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