Coup de coeur

Marseille (13012)

3 pièces - 66 m²

Appartement T3 dernier étage avec ascenseur – Terrasse 30 m² avec vue panoramique – Double box – Marseille 130

337 000 €

Ref : 4440

Découvrir le bien

Rare à la vente - dernier étage avec terrasse et vue dégagée !

Situé dans le secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 65,73 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente, sécurisée et intimiste grâce à sa petite copropriété.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est qui offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Son atout majeur : une magnifique terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos réceptions entre amis.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de qualité, alliant élégance et fonctionnalité, avec des prestations choisies pour un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des rangements permettant une organisation pratique de votre intérieur.

Pour compléter ce bien rare, vous disposerez d'un double box fermé en sous-sol, un véritable avantage dans le secteur.

Les atouts du bien :

- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exceptionnelle de 30 m²
- Appartement très lumineux
- Résidence semi-récente sécurisée
- Petite copropriété
- Cuisine entièrement équipée de qualité
- Climatisation
- Double box fermé en sous-sol

Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéalement situé dans un environnement recherché du Marseille 12ème.

Un bien rare à découvrir rapidement !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13012

Surface loi Carrez (m²) 65,73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4/122

Quote Part annuelle des charges 1 920 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 337 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 844 €

Rez de chaussée

entr?e 2.24 m²

salon/sejour 20.83 m²

cuisine 6.65 m²

chambre 12.08 m²

chambre 11.26 m²

salle d'eau 3.54 m²

degagement 7.24 m²

WC 1.71 m²

terrasse 30.46 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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