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Marseille (13006)

2 pièces - 34,02 m²

Haut André Aune – Entre ville et nature, T2 meublé au calme

140 000 €
Ref : 4343-1
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Marseille 6e – Haut boulevard André Aune
T2 meublé 34,02 m² – Entrée indépendante – Secteur calme et prisé

Dans la partie haute du boulevard André Aune, à la frontière immédiate du 13007, appartement T2 de 34,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, au sein d’une petite copropriété de 5 lots.

Exposition Ouest.
Environnement résidentiel recherché, entre centre-ville et colline, au calme, à 5 minutes à pied des accès vers Notre-Dame de la Garde et environ 15 minutes du Vieux-Port.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur), d’une chambre d’environ 11 m² avec emplacement dressing, d’une salle d’eau avec WC et de rangements.

Vendu meublé, libre de toute occupation.
Hauteur sous plafond : 2,20 m.
Habitable immédiatement.

Petite copropriété bien entretenue, charges annuelles faibles (~354 €), aucune procédure en cours.

DPE : E.
Aucun travaux obligatoires, améliorations énergétiques possibles.

Dernier loyer pratiqué en meublé : 725 € hors charges (+45 € récupérables), soit environ 6,2 % de rentabilité brute.

Prix : 140 000 € honoraires inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony Dahan au 06 85 23 27 06


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13006
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €
Rez de chaussée
chambre 11 m²

salon/sejour 19 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04.91.13.42.52
Adresse
9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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