Sausset-les-Pins (13960)

1 pièces - 17,52 m²

NOUVEAUTE - Studio avec terrasse plein sud – Vue mer & port – Centre de Sausset-les-Pins

198 000 €

Ref : 4401

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EXCLUSIVITE - Studio et grande terrasse centre Sausset-les-Pins avec vue mer

L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous proposer ce studio avec terrasse plein sud – Vue mer & port – Centre de Sausset-les-Pins

Au cœur de Sausset-les-Pins, dans un environnement recherché à deux pas du port et des commodités, découvrez ce studio de charme offrant un cadre de vie rare et privilégié.

D’une surface d'env. 17 m² habitables, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable extension de l’espace de vie, offrant une vue imprenable sur la mer et le port. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et exclusif.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien bénéficie de charges maîtrisées (60 € / mois), incluant l’eau froide.

Les atouts :
- Emplacement premium en centre-ville
- Vue mer et port exceptionnelle
- Terrasse spacieuse et ensoleillée
- Petite copropriété recherchée
- Faibles charges

Mandat n° 4401

Prix : 198 000 € honoraires charge vendeurs

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13960

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 720 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 198 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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T2 39,5 m² / MADAGASCAR 6E

Marseille 11e lisière les Caillols – Dernier étage – Vue panoramique collines – Terrasse – Parking – Cave

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