Nouveauté

Septèmes-les-Vallons (13240)

4 pièces - 83,14 m²

MAISON T4 - SEPTEMES LES VALLONS - JARDIN - PLACE DE PARKING

388 000 €

Ref : 4418

Découvrir le bien

Dans un environnement recherché, à la croisée de Marseille et d’Aix-en-Provence, découvrez cette maison contemporaine neuve (2025/2026), pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et durable.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement optimisé.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa double exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et élégant, s’ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, à imaginer selon vos envies, viendra parfaire cet espace de convivialité.
Une buanderie discrète et fonctionnelle complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre calme et confort :
Trois chambres aux volumes équilibrés accueillent famille ou invités dans une atmosphère douce et reposante.
Une salle d’eau moderne vient parfaire cet étage avec sobriété et efficacité.

Des prestations actuelles au service de votre confort :

Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Cumulus thermodynamique dernière génération (RT 2020)
Portail automatique
Excellente performance énergétique (normes BBC)

Un extérieur pensé pour profiter sans contrainte :
Implantée sur un terrain d’environ 200 m², la maison offre un jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Un emplacement stratégique et recherché :
Située sur la commune de Septèmes-les-Vallons, vous profitez d’un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie : écoles, commerces, axes routiers et transports à proximité immédiate.

Une maison clé en main, aux lignes contemporaines, idéale pour ceux qui recherchent un bien neuf, fonctionnel et prêt à accueillir leur projet de vie.

Un bien rare sur le marché.
À découvrir sans attendre.

(Photos avec suggestions d’aménagement non contractuelles)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13240

Surface loi Carrez (m²) 83,14 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2026

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.69 m²

WC 1.88 m²

cellier 2.93 m²

degagement 3.46 m²

chambre 10.68 m²

chambre 10.37 m²

chambre 11.25 m²

salle d'eau 5.59 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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