Nouveauté

Marseille (13011)

5 pièces - 150 m²

MAISON T5 - MARSEILLE 13011 - GARAGE - JARDIN

469 000 €

Ref : 4476

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Marseille 11ème – Secteur La Valbarelle

Maison familiale de 150 m² avec jardin, garage et dépendance – DPE B

Située dans le secteur recherché de La Valbarelle, dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale des années 60 développe environ 150 m² sur une parcelle arborée de 330 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d’environ 60 m², idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse, véritable espace de détente aux beaux jours.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et accueille, en fond de parcelle, une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, atelier, chambre d’amis ou espace de loisirs.

Un garage de près de 30 m² permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. La maison est également équipée de la climatisation.

Son véritable atout : un excellent diagnostic de performance énergétique classé B, une performance particulièrement rare et remarquable pour une maison construite dans les années 60, garantissant confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique.

La maison bénéficie enfin d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires, collèges, transports et de la gare.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille dans un secteur disposant de toutes les commodités.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13011

surface terrain 332 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1960

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 469 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 212 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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