Nouveauté

Marseille (13015)

394,60 m²

IMMEUBLE DE 394m² - 4 LOTS + 2 GARAGES - MARSEILLE 13015

650 000 €

Ref : 4368

Découvrir le bien

Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille en quête d'un projet de vie unique.

D'une belle superficie de 394m², cette propriété se compose actuellement de :

- 1 loft

- 2 appartements

- 1 studio

- 2 garages

- 1 cave en sous-soL

- Ascenseur

L'immeuble offre un fort potentiel d'exploitation:

- Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif rentable

- Opportunité de division optimisée pour maximiser le rendement

- Ou transformation en une seule et grande maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie intergénérationnel

Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets : résidence principales avec espaces indépendants, colocation, location longue durée ou saisonnière.

Les garages assurent un stationnement sécurisé, un véritable atout en ville. La présence d'un ascenseur apporte confort et accessibilité à l'ensemble des niveaux. La cave en sous sol complète parfaitement les espaces de stockage.

Ce bien rare offre une flexibilité exceptionnelle et s'adapte à tous types de projets : investissement patrimonial, rendement locatif attractif ou résidence principales d'exception.

A découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13015

Surface loi Carrez (m²) 394 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Taxe foncière annuelle 5 560 €

Rez de chaussée

LOFT RDC 107 m²

APPARTEMENT 1ER 114 m²

APPARTEMENT 2EME 124 m²

STUDIO 18 m²

garage 58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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