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Marseille (13007)
4 pièces - 96,97 m²

Exceptionnel duplex rénové avec vue imprenable et terrasse

599 000 €
Ref : 4318-5
Découvrir le bien

Sur les hauts de Perrier : L'immobilière CEPAC a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel duplex idéalement situé vue sur Notre Dame de la Garde et sur la mer !

Ce vaste duplex d'env 100 m² entièrement rénové par un architecte avec des prestations de qualité se compose comme tel :

Un hall d’entrée avec placards desservant le vaste séjour exposé nord/ouest donnant sur Notre Dame de la Garde, une cuisine ouverte et équipée. Un Wc indépendant avec lave-mains et une buanderie complète ce rez-de-chaussée.

A l’étage, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres toutes deux équipées d’un dressing et donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, une salle d’eau avec une douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes. Un bureau/salle de jeux complète cet étage ainsi qu’un deuxième WC indépendant.

Enfin, dans la cour intérieure de l’immeuble, vous trouverez une terrasse (faisant partie d'un espace commun).

Les + de cet appartement :

- Vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et vue mer

- Rénovation de qualité (fenêtres en galandages, volets électriques dans les chambres, béton ciré au sol…)

A propos de la copropriété :
Montant des charges : 1389 €/an comprenant eau froide, et entretien des parties communes
Nbre de lots : 34
Pas de procédure en cours

Prix : 599 000 € honoraires compris charges vendeurs

Référence annonce : 4318

DPE C
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour plus d’informations, contactez votre conseiller en immobilier : Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13007
Surface loi Carrez (m²) 96,97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue sur Notre Dame de la Garde
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Ouest
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8-9
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 1 389 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04.91.13.42.52
E-mail contact@immobiliere-cepac.fr
Adresse
9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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