En exclusivité, au dernier étage de La Marsa, résidence signée Pietri Architectes discrètement implantée en retrait de l’avenue du Prado, nous avons le plaisir de proposer cette propriété traversante, occupant seule le dernier étage, développant près de 150 m² habitables et plus de 200 m² d’espaces extérieurs privatifs.

Pensée comme une véritable villa sur les toits, elle s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie de près de 63 m², prolongée par de vastes terrasses, tandis que deux ailes distinctes structurent les espaces nuit, offrant confort et intimité. L’ensemble bénéficie de vues dégagées de part et d’autre.

Le séjour et son espace cuisine composent une vaste pièce de réception qui se prolonge naturellement vers une terrasse de 68 m² exposée sud, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, les deux ailes accueillent quatre chambres, dont une suite parentale de 16,6 m² avec dressing et salle de bains privative. Deux salles d’eau supplémentaires complètent cet espace. Toutes les chambres s’ouvrent directement sur une terrasse d’environ 16 m² bénéficiant de vues dégagées, offrant ainsi à l’espace nuit son propre prolongement extérieur.

Depuis la terrasse sud, un escalier privatif mène au niveau supérieur, où près de 150 m² supplémentaires réunissent une toiture-terrasse de 68 m² et un jardin privatif de 81,3 m².

Dominant la résidence, cet espace à ciel ouvert bénéficie d’un panorama à 360° et a été pensé comme un véritable lieu de vie : jardin avec arrosage automatique, prédisposition pour une cuisine d’été et grand espace de rangement.

Une configuration particulièrement rare à Marseille, réunissant les volumes et les extérieurs d’une maison avec le confort, la sécurité et la position dominante d’une propriété en dernier étage.

En retrait de l’avenue du Prado, La Marsa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l’École de Provence et des meilleures adresses du 8? arrondissement, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers, à l’est marseillais et aux Calanques.

Récemment livrée, la résidence propose des prestations en accord avec le standing de l’adresse :

• Climatisation réversible gainable chaud / froid
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques centralisés
• Accès sécurisés et vidéophonie
• Ascenseur reliant directement les stationnements aux logements

Deux solutions de stationnement fermé sont inclues:: un box simple PMR d’environ 16,5 m² (3,30 × 5,00 m) et un vaste box double PMR d’environ 34 m² (3,40 × 10,00 m).

Disponible immédiatement.

Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d’une résidence récemment livrée : frais d’acquisition réduits et garanties.

Une adresse confidentielle où le Prado révèle son visage le plus résidentiel.

1 495 000 € — Box simple d’environ 16,5 m² et box double d’environ 34 m² disponibles INCLUS.

Dossier complet, plans et visite sur demande.

Anthony DAHAN