Marseille (13008)

4 pièces - 83 m²

Rez-de-jardin d’exception – Les Jardins du Huitième

532 000 €

Ref : 41772

Découvrir le bien

Dans la continuité du dernier étage présenté au sein de cette résidence particulièrement recherchée du 8e arrondissement, découvrez un appartement familial aux allures de maison, niché dans un environnement résidentiel de grande qualité, entouré de maisons et villas d’architecte.

Ce bien de type 4 d'une superficie de 83 m² se situe en rez-de-jardin et s’ouvre sur un terrain privatif exceptionnel d’environ 260 m². Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé.

La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse (plus de 34 m²), se prolonge naturellement vers le jardin grâce à de larges ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et une vraie sensation d’espace.

L’espace nuit propose trois chambres bien distinctes, dont une suite parentale avec son espace d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale. Une buanderie indépendante vient compléter l’ensemble, renforçant le confort et la fonctionnalité de l’appartement au quotidien.

Au sein d’une résidence neuve parmi les plus demandées du secteur, le bien profite d’un calme absolu, d’un environnement résidentiel recherché et de prestations conformes aux dernières normes énergétiques.

Caractéristiques :
rez-de-jardin
T4 d’environ 83 m²
exposition sud-ouest
particulièrement lumineux
aucun vis-à-vis
séjour / cuisine de 34 m²
3 chambres dont une suite parentale
salle de bain indépendante
buanderie
terrain privatif d’environ 259 m²
environnement résidentiel entouré de maisons et villas d’architecte

Deux box en sous-sol disponibles en sus.
Frais de notaire offerts.
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Opportunité rare dans la résidence. Bien à fort potentiel, destiné à se positionner rapidement sur le marché.

Anthony Dahan
06.85.23.27.06
anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Vue verdoyante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 532 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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