Marseille (13008)

3 pièces - 80 m²

Résidence Neuve- Secteur Bagatelle

2 250 € CC*

Ref : T3 MARSA RDJ

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A LOUER- Superbe T3 de 80m² en rez-de-jardin-Résidence Neuve de standing

Situé au 470 avenue du prado 13008 Marseille, découvrez ce magnifique appartement traversant T3 de 80m² au sein d'une résidence neuve de standing offrant de belles prestations.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 35m², de deux chambres avec rangement (13m² et 11m²), d'une salle d'eau avec double vasque, de wc indépendant.

Vous profiterez d'un agréable jardin privatif coté séjour et chambres de 67m² et 39m²

Un garage fermé privatif en sous sol complète ce bien.

Emplacement privilégié proche de la mer, du parc de bagatelle et des transports.

Un bien rare à la location, alliant confort, modernité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.

Disponible immédiate.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.72.15.30.32 Mme MERLINO.

Loyer charges comprises: 2250€ dont 200€ de provisions de charges ( régularisation annuelle)

Dépôt de garantie: 2050€

Honoraires TTC à la charge du locataire: 1049.6€ dont 242€ de frais d'état des lieux.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13008

Surface loi Boutin (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2026

Quartier carre d'or

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Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 2 250 €

Honoraires TTC charge locataire 1 049,60 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 050 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 200 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04.91.13.42.52

E-mail contact@immobiliere-cepac.fr

Adresse

9, boulevard de Dunkerque 13002 Marseille

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